Il est donc pratique d’avoir une idée des prix couramment pratiqués pour une nouvelle construction. Le gros oeuvre rassemble les travaux de fondation, de stabilisation et de solidification d’un bâtiment. Alors si vous êtes intéressés, n’attendez plus et contactez-nous. Ces derniers temps, les firmes de clé sur porte ont rencontré beaucoup de succès, notamment grâce aux prix de nouvelle constructions en Belgique. De la 1ère expression de vos désirs à la remise des clés , nous serons à vos côtés tout au long d’un processus parfaitement maîtrisé , sans imprévus, basé sur des engagements très précis. Elle se déroule généralement sous la direction d'un notaire dans un espace public (par exemple un café) et est annoncée dans un journal local, par exemple. Avant de définir le prix du gros œuvre d’une maison de 120 m², il faut commencer par définir ce coût au m².. Ainsi, pour une construction de plain pied par exemple, il faudra tabler sur une dépense de l’ordre de 600 à 800 € du m².. Dans le cas d’un logement comportant un étage, la note s’alourdit de par des attentes un peu plus complexes. Celui-ci s'est considérablement renchéri depuis quelques années à cause des normes de plus en plus contraignantes en termes d'isolation. Notre service de prêt hypothécaire est évolutif, ceci dans le but de vous mettre à l’aise en fonction de vos rentrées. prix de nouvelle constructions en Belgique. 800 à 2.000 euros le m² selon le matériau. Les variables supplémentaires fournies ne permettent pas de calculer des prix de référence pour les terrains à bâtir. Même si la plus grande partie des frais dépend de vos préférences, vous devez contrôler certaines choses avant de réaliser des travaux, et ce, quel que soit le type de maison. Maisons Compère : le spécialiste de la maison clé sur porte, Recevez chez vous notre catalogue gratuit de 306 pages (251 modèles avec plan et prix), Recevez chez vous notre catalogue gratuit de 306 pages, Prix nouvelle construction maison Belgique. Mais ces estimations vont quand même te donner une bonne idée. CHF 6’379. Le set de données du Cadastre auquel Statbel avait accès de 2005 à 2017 pour le calcul des prix de l'immobilier reprenait les catégories suivantes de biens immobiliers: Ces catégories sont basées sur la nature mentionnée sur le plan cadastral. Les tableaux ci-dessous donnent un classement des communes les plus chères et les moins chères par région, sur la base de toutes les maisons de type fermé, demi-fermé ou ouvert pour le troisième trimestre 2020. Notre catalogue vous intéresse ? Quel est le prix au m² de la construction d’une maison ? Les équipements de construction: la RT 2012 exige une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements 2. Le nombre de compromis conclus a connu une forte baisse pendant les mois d'avril et de mai en raison des mesures prises, dont l’effet s’est fait ressentir 3 à 4 mois plus tard dans le nombre d'actes enregistrés.  En juillet et août notamment, le nombre de transactions était sensiblement inférieur, mais cela a été partiellement compensé par un mois de septembre fort : pour l'ensemble du troisième trimestre, on a enregistré 13,5 % de moins de transactions de maisons et d'appartements par rapport à la même période de l'année précédente. Sur notre site internet, vous pourrez retrouver beaucoup d’autres détails à propos de notre société comme les matériaux que nous utilisons, la qualité de nos services  ou encore les personnes avec qui nous travaillons. Le 25e percentile (aussi appelé le premier quartile = Q25) est le prix par rapport auquel 25% des transactions sont aussi chères ou moins chères alors que 75% des transactions sont aussi chères ou plus chères. Vous préférerez peut-être finir le gros-œuvre avec un revêtement de sol abordable et les équipements minimums dans la cuisine et la salle de bains, tandis que votre voisin choisira d’utiliser uniquement des matériaux durables de la meilleure qualité. Permis de construire obligatoire pour une emprise au sol supérieure à 20 m2 Possibilité d'une extension en bois ou en dur. la nature du sol de votre terrain Si vous n’avez pas encore de terrain, sachez que le choix du terrain sera déterminant dans le prix de votre construction, en effet, il constitue un facteur clé qui pourrait influencer le coût de votre future construction. Dans ce cas, vous trouverez également les coordonnées du vendeur le plus proche au dos du livre. De plus, chez Maisons Compère, nous prenons la responsabilité du choix des professionnels qui s’occupent du chantier, c’est donc pourquoi nous faisons toujours en sorte de prendre les meilleurs dans le milieu. CHF 4’055 – 12’363* Prix m2 moyen. Ce prix dépend de la surface à aménager, mais aussi du type de prestation choisi. Ensuite divisez le nombre de mètre carré par environ 1,15 pour supprimer l’encombrement des murs et vous obtenez la surface nette habitable que vous pouvez vous permettre. Mais, les choses qui ont surtout apporté leur succès auprès des constructions clé sur porte sont le gain de temps et les rares moments de stress lors de la réalisation du projet. Pour des ventilations statistiques caractérisées par des observations avec des valeurs extrêmes (comme p. ex. La répartition 'maison d'habitation' versus 'villa' se base sur le jugement (subjectif) de l'évaluateur du Cadastre. Les prix de l'immobilier tels que calculés par Statbel sont basés sur les ventes de gré à gré et les ventes publiques. Pas de soucis, mais il faudra alors que vous vous vérifiez vous-même que tout est fait dans les règles afin d’éviter de perdre trop de temps par la suite. Les transactions concernant la vente de plusieurs biens immobiliers en un seul lot pour un prix global entrent aussi dans cette catégorie. En Belgique, la plupart des maisons ont plus de 50 ans. Notez qu’en-dessous de 80 m² de surface nette habitable, … Un atout important que vous ressentez immédiatement sur votre facture d’énergie. Le prix médian est un outil de mesure central plus adéquat. Restez informé grâce à notre newsletter! Vous êtes ici : Maisons Compère > Prix nouvelle construction maison Belgique. Ce n’est cependant pas si évident, car le prix d’une maison dépend de nombreux facteurs. Il ne vous restera plus qu’à aménager dans votre nouvelle habitation. Exemples de devis de construction de maison Prix d’une construction de maison 100 m². Prix m2 moyen. Notre exemple de devis extension de maison reprend les principales phases et les prix par lots d'une l'extension d'une maison individuelle de 38 m² sur un côté de la maison existante. Notre personnel se fera un plaisir de pouvoir répondre à toutes vos questions mais aussi à vous rassurer concernant le prix de construction de maison dans la Belgique. Spécialiste des maisons entièrement sur mesure depuis plus de 35 ans, Etienne Piron est la meilleure garantie de vivre votre construction de la façon la plus sereine qui soit. Jusqu'en 2004, les données nécessaires étaient transmises à Statbel sur papier. Mais il faut savoir qu’au Luxembourg, le prix des travaux de construction d’une maison ont augmenté de près de 35 %. Comptez un budget moyen de 704 576 € pour l’acquisition d’une maison ancienne au Luxembourg, toutes surfaces confondues (prix affichés). La surface moyenne des maisons construites en Auvergne s'élevait à 121 m2. C’est une question évidemment souvent posée par nos acheteurs, nos clients. Prix d'une extension de maison en acier. Dans le cas d'une vente publique, le bien immobilier est vendu selon le système de l'offre la plus élevée. Au cours du deuxième trimestre 2020, le nombre de transactions en Région flamande se redresse, mais cette reprise ralentit au cours du troisième trimestre : Jusqu’au deuxième trimestre 2020 inclus, l’impact de la crise du Covid-19 sur le nombre de transactions était relativement limité, parce que les résultats présentés dans ce communiqué de presse sont basés sur le nombre d'actes passés et non sur les compromis[2]: la plus grande partie des actes de vente passés au cours du premier semestre 2020 portent sur des compromis conclus avant l’entrée en vigueur des mesures de confinement. La statistique des prix de l'immobilier se base sur les actes de vente enregistrés par le SPF Finances, et plus particulièrement l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (AGDP), mieux connue sous le nom de Cadastre. Ce type de garage est généralement composé de parties entières, réalisées en usine, que l’on monte sur place à la manière d’un kit Le préfabriqué peut faire appel au boi… Prix moyen au m2 du gros oeuvre. Knokke-Heist est la commune la plus chère, Hastière la moins chère. Pour vous satisfaire au maximum, nous faisons toujours nous réalisons vos projets de manière traditionnelle et nous avons toujours un personnel prêt à répondre à vos questions à tout moment de la journée. La base de données du Cadastre contient parfois des transactions sans prix valable. Guide des prix. Chiffres de l'immobilier sur base du plan cadastral 1973-2018. Maison. - Les maisons sont désormais réparties objectivement selon le nombre de façades. Dans l'ancienne méthodologie, les résultats calculés comprennent les prix moyens, les prix médians, les prix par percentiles, le nombre de transactions, les prix totaux et les superficies totales. Dans la section « Modèles … En Auvergne , départements ( 03 Allier, 63 Puy de Dome, 43 Haute Loire, 15 Cantal ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 349 €/m2. Pour disposer d’une solution garage pleine et entière, mais facile et rapide à installer, il est judicieux de s’orienter vers un garage préfabriqué. Quel est le prix au m² de la construction d’un gros œuvre ? Dans l'ancienne méthodologie, toutes les transactions qui se trouvaient dans le set de données sommaire du Cadastre étaient reprises dans le calcul. Autant de critères peuvent faire varier le prix final du simple au triple: l’entrepreneur, les matériaux, les fenêtres choisies, etc. Ce critère majeur est également ce qui vous motive dans la réalisation par vous-même de votre future construction ? Si vous décidez de faire cela, vous risquez d’avoir un chantier avec des travaux qui dureront plus longtemps car vous ne saurez pas être tout le temps sur le terrain et devrez-vous arranger pour avoir beaucoup de temps libre afin de vous assurer qu’aucun problème ne survient lors de la construction de votre habitation. Nous allons aborder ici le coût de construction d'une maison, hors acquisition du terrain. La raison est qu'une grande partie des terrains à bâtir effectifs ont été attribués à une catégorie résiduelle, dans laquelle on trouve de tout: terres agricoles, terrains industriels, terrains à bâtir, etc. Dans la suite de ce document, les prix de l'immobilier calculés sur la base de la nature selon l'acte de vente sont mentionnés comme les prix de l'immobilier selon la "nouvelle méthodologie". Ces transactions sont prises en compte pour le nombre total de transactions, mais ne sont pas reprises dans le calcul du prix. L'outil gratuit d'Immoweb vous permet d'avoir une première estimation de votre propriété en fonction de la localité. La Nouvelle Politique Energétique citée dans l’article 4 de la loi Grenelle sur la RT 2012 stipule que toute maison neuve à construire doit limiter sa consommation d’énergie primaire à 50 kWhEP/m2/an. Il est possible que l'acheteur ne trouve pas le financement nécessaire après la signature du compromis parce que la banque a refusé le crédit hypothécaire par exemple. Ces informations complémentaires permettent d'optimaliser encore la méthodologie: - Pour déterminer le type de bâtiment, on n'utilise plus la nature mentionnée sur le plan cadastral mais la nature mentionnée dans l'acte de vente. Grâce au set de données plus détaillé dont Statbel dispose depuis 2016 et après une analyse conjointe avec le Cadastre, il est apparu que les nouvelles constructions effectives n'étaient pas toutes reprises dans le set de données et que les données relatives aux nouvelles constructions qui étaient bien incluses n'étaient pas toujours précises. Les logements wallons les plus chers se situaient à Lasne (550.000 euros) et les moins chers à Hastière (72.500 euros). Le prix médian d’une maison de type fermé ou demi-fermé s'élève à 215.000 euros pour l’ensemble de l'année 2019. Il faut savoir qu’en général, les personnes qui se lancent seules dans la réalisation de leurs projets ne font pas souvent pas ça parce qu’elles en ont envie mais plutôt parce que  ça leurs revient moins cher. Les prix se situent dans une fourchette de 200 à 400 euros le mètre carré selon la nature des travaux. Le prix au m2 d’une maison varie en fonction des régions, du type de maison (plain pied, étage), de sa taille et du niveau de prestation. Il s'agit donc des ventes effectives et non des compromis. Si l'on contracte un prêt hypothécaire, les droits d'inscription hypothécaire et les éventuels frais de dossier de la banque viennent s'ajouter. CHF 6’379. Les biens immobiliers de cette catégorie sont très souvent vendus en lot, avec d'autres parcelles à finalités diverses pour un prix total, de sorte qu'il n'est pas possible de calculer un prix par propriété individuelle et, par conséquent, les prix médians par catégorie. On estime ainsi le prix total des fondations d'une maison entre 115 et 145 euros HT / m2 pour une maison de plain pied sur un terrain plat classique, ce qui constitue les conditions les plus courantes. De même, les transactions dont des données essentielles sont inconnues - comme p.ex. La réponse à cette question est simple : le prix d’une maison à ossature en bois est au même niveau que pour une maison de construction traditionnelle, mais vous bénéficiez de nombreux avantages supplémentaires : 1. Extension . La hauss… Les résultats sont groupés par année, par semestre ou trimestre, par type de logement et par localité (les communes, les arrondissements, les provinces, les régions et le pays). CHF 4’055 – 12’363* Maison. Cette nature est déterminée une fois que le nouveau bâtiment est achevé. Si vous construisez une maison de 70 m² au sol sur deux niveaux (sans caves), cela représente un budget hors TVA de l’ordre de 140.000 à 175.000 euro. Ce tarif étant une moyenne, il peut descendre jusqu'à 2500 € et croître jusqu'à 4400 € selon les moments de l'année. Autres informations et services officiels : Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), Occupation du sol selon le Registre cadastral, Démographie des entreprises actives du secteur marchand, Démographie des employeurs du secteur marchand, Entreprises du secteur marchand à forte croissance, Evolution annuelle des entreprises assujetties à la tva, Migrations des entreprises assujetties à la tva, Survies des entreprises assujetties à la tva, Evolution mensuelle des entreprises assujetties à la tva, Statistiques structurelles sur les entreprises, Risque de pauvreté ou d'exclusion sociale, Interruptions prématurées de scolarité, Comptes macro-économiques de l’agriculture, Dépenses pour la protection de l'environnement, Indicateurs économiques du secteur de l’environnement, Indice des prix à la production dans la construction, Indice des prix à la production (industrie), Personnes bénéficiant d'un revenu d'intégration sociale, Report ou annulation de soins de santé pour raisons financières, Limitation dans les activités quotidiennes, Décès prématurés dus aux maladies chroniques, Maladie ou problème de santé de longue durée, Écart salarial entre les hommes et les femmes, Inactivité professionnelle en raison de responsabilités familiales, Travail décent et croissance économique, Jeunes non scolarisés et sans emploi ni formation, Investissements bruts dans le stock de capital physique, Mesures relatives à la lutte contre les changements climatiques, Émissions de gaz à effet de serre non-ETS, Contribution au fonds climat international, Sentiment de sécurité dans l'espace public, Partenariats pour la réalisation des objectifs, Aide publique au développement aux pays les moins avancés, Evolution mensuelle des assujettis TVA après 30 jours et par activité, Chiffres mensuels sur le marché du travail, Prix médian des ventes des maisons avec 4 ou plus de façades (type ouvert) par commune, arrondissement, province et région, Prix médian des ventes des maisons avec 2 ou 3 façades (type fermé + type demi-fermé) par commune, arrondissement, province et région, Prix médian des ventes des appartements par commune, arrondissement, province et région, Ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l'acte de vente - Belgique, Ventes de biens immobiliers (N) - par année 2010-2019, Ventes de biens immobiliers (N) - par semestre 2010-2019, Ventes de biens immobiliers (N) - par trimestre - Belgique 2010-2020, Ventes de biens immobiliers (N) - par trimestre - par région 2010-2020, Ventes de biens immobiliers (N) - par trimestre - par province 2010-2020, Ventes de biens immobiliers (N) - par trimestre - par arrondissement 2010-2020, Ventes de biens immobiliers (N) - par trimestre par commune 2010-2020, Mutations et prix de l'immobilier (PDF, 70 Kb), On observe une baisse significative du nombre de transactions immobilières à la suite du. De quoi faciliter l’insertion de nos clients dans notre société. Dans la Région de Bruxelles-Capitale, Ixelles présentait le prix médian le plus élevé avec 687.500 euros.  Le prix médian le plus bas pour cette région a été enregistré dans la commune d’Anderlecht (305.000 euros). Prix m2 moyen. Dans le cas d'une vente de gré à gré d'un bien immobilier, l'acheteur et le vendeur déterminent un prix de vente d’un commun accord. Ce prix au m2 comprend tous les travaux de terrassement et de fondations, y compris le coulage de la dalle : nivellement et fouilles, semelle filante, mur enterré, isolation... Toutes ces étapes constituent ce que l'on appelle les fondations, aussi appelé "radier". Grâce à cela, vous pourrez dormir sur vos deux oreilles car au moindre problème qui surviendra, nous ferons en sorte de le régler nous-même et dans les plus brefs délais. Les taux d’intérêt étant en ce moment au plus bas, cet investissement est un plan très intéressant. Le coût varie entre 2 000 à 3 000 € au m². Pour obtenir une vue d’ensemble des tarifs applicables à une nouvelle construction, basez vos estimations sur un prix au mètre carré. A partir 2005, les données ont été transmises en format numérique, sur la base du système d'enregistrement CADNET/LOCO. Le gros œuvrereprésente la partie première de la construction de tout bâtiment, qu’il soit à vocation d’habitat, de commerce ou autre. Vous voulez vous lancer seul dans la réalisation de votre habitation ? Estimez la valeur de votre habitation (appartement, maison) en ligne. Les prix médians et les prix par percentiles ne sont publiés qu'à partir de 16 transactions avec prix valable par agrégat, afin d'atteindre une certaine représentativité et de garantir la confidentialité des données individuelles. Prix au m² Loyer au m2. Les prix par percentiles sont des outils de mesure supplémentaires qui, conjointement au prix médian, donnent une meilleure image de la ventilation statistique des prix. La technique d’isolatio… Vous préférez le recevoir dans votre boite aux lettres ? Ensuite, lorsque vous aurez un aperçu de votre chiffre, vous pourrez connaitre le prix de notre nouvelle construction pour la maison qui vous plait en Belgique. La pente de votre toit est supérieure à 30° Déclaration de travaux obligatoire Le prix médian pour une maison de type fermé ou demi-fermé s'élevait à 220.000 euros au troisième trimestre 2020. Partant d’un prix de base de 1.000 € le m² en Bretagne – qui n’a qu’une valeur comparative –, voici quelques incidences régionales qui prennent en compte, outre le prix des travaux qui peut légèrement diverger, le type de pente, de couverture, les temps de déplacement, etc. A partir de 2017, un set de données plus complet, comprenant une description détaillée du bien, a été mis à disposition de Statbel. 2. Le prix d’une maison containerdépend de plusieurs facteurs : 1. CHF 5’902. Le système de chauffage choisi 6. … Dans le cas d'une vente de gré à gré d'un bien immobilier, un compromis est d'abord signé entre le vendeur et l'acheteur. Un mois un peu moins productif ? Toutes les autres démarches et détails seront pris en charge par notre société de construction, et ce, jusqu’à la remise de vos clés. Le prix de construction d'une maison fait partie des premiers critères pris en compte lors d'un projet d'achat de maison neuve. En effet, vous pourriez oublier d’intégrer certains éléments essentiels ce qui vous feraient perdre énormément de temps dans la suite des évènements. Le prix d’une maison en conteneursest situé entre 35000 et 280000 €. En général, le prix inclut toutes les interventions liées à la construction de la maison, de la pose de la structure jusqu’à la décoration finale. La commune flamande la plus chère était Knokke-Heist avec un prix médian de 710.000 euros.  Dans cette région, les maisons les moins chères se trouvaient à Renaix avec un prix médian de 153.000 euros. Appartement. Cette nature est plus actuelle car elle est constatée (par le notaire) lors de chaque vente. CHF 256. Pour des travaux légers, les prix sont de l'ordre de 200 à 300 euros le m2 en moyenne. Vous souhaitez faire bâtir votre projet seul ? En d’autres termes, il s’agit de tout ce qui touche à la structure et l’ossature d’un ouvrage. La réponse à cette question est, chez Maisons Compère, très évidente. Cela a causé une ruée sur les biens immobiliers en Région flamande au quatrième trimestre de 2019 (comparable au rush de fin 2014: à partir du 1er janvier 2015, l’avantage fiscal du bonus-logement avait été limité), avec comme conséquence logique une forte baisse du nombre de transactions pendant le premier trimestre de 2020.  L’impact de la suppression a été moins prononcé pour les appartements. [1]En raison du faible nombre de transactions pour cette catégorie dans cette région, le prix médian est sujet à de plus fortes fluctuations. Prix m2 moyen . Vous avez acquis un terrain viabilisé de 500 m² pour 80 000 € et souhaitez y faire construire votre future maison de 100 m² sur un étage. D'une part, toutes les transactions qui n'appartiennent pas à l'univers de la statistique sont éliminées. Prix d'une rénovation légère au m2. Temp… Ensuite, lorsque vous aurez un aperçu de votre chiffre, vous pourrez connaitre le prix de notre nouvelle construction pour la maison qui vous plait en Belgique. Ce genre d’inconvénient ne surviendra pas si vous vous rendez dans une entreprise clé sur porte comme Maisons Compère. Bien entendu, vous souhaitez établir votre propre budgetavant de concrétiser vos envies de construction. CHF 179 – 472* Loyer m2/an moyen. Les acheteurs doivent tenir compte des frais liés à une rénovation. Vous pourrez le trouver sur notre site internet ou en faisant la demande pour en recevoir un gratuitement dans votre boîte aux lettres. Mieux isolé et hermétique à l’air Une maison en construction à ossature en bois est mieux isolée et étanche à l’air pour le même prix et c’est donc beaucoup plus économique en termes d’énergie. Prix au m2 pour la construction d’une maison BBC; SURFACE Prix maison BBC low cost Prix maison BBC entrée de gamme Prix maison BBC moyen/haut de gamme; 50m2: 55.000€ 65.000€ 80.000€ 100m2: 132.000€ 130.000€ 160.000€ 120m2: 120.000€ 156.000€ 192.000€ 160m2: 176.000€ 208.000€ 256.000€ Il s'agit du prix par rapport auquel 50% des transactions sont moins chères et 50% plus chères. Avant de connaitre le prix d’une nouvelle construction pour une maison en Belgique, parlez-en à votre banquier pour savoir quelles dépenses vous serez prêt à supporter. En effet, si cette question peut mettre mal à l’aise plus d’une société de construction de maison en Belgique, chez Maison Compère, vous trouverez l’information en un seul clic sur notre site internet. En Région wallonne, le Brabant wallon était la province la plus chère dans toutes les catégories : les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtaient 290.000 euros.